第45节（第2201-2250行） (45/2085)

因为是老城区，周边的学校、医院、公交、商超、菜市场等配套设施都比较完善。

买给两位老人居住的话，无论是上班，还是平时的生活都很方便。

来的路上，李婉依就给江飞宇介绍过这一片的整体环境了，跟李素馨说的相互印证，倒也没有夸大多少。

价格方面，步梯楼的均价在4450元/平米左右，电梯楼的均价在4650元/平米左右，根据楼层不同，价格有差异。

江飞宇向李婉依问道：“你觉得怎么样？”

“我觉得挺好的。”李婉依满意地点头。

江飞宇向李素馨道：“李小姐，其他的你就不用介绍了，直接带我们进小区看房吧！”

李素馨歉意道：“二位，由于我们小区目前是现房，户型比较好卖的2房和3房已经卖得差不多了，只剩下少量楼层不好的房源，4房的房源倒是充足，不知道二位要看什么房型。”

“就看4房吧，要大户型的，阳台必须足够大，楼层我们倾向于选5楼，最好是楼梯房。”江飞宇提了些要求。

“二位这边请，我们先看9栋的房源。”

李素馨拿了一大串钥匙，然后领着两人往小区里面走去。

一路走进来，小区的绿化确实做的不错，各自绿植点缀得错落有致，看起来就赏心悦目。

因为下午太阳比较晒，小区路上的行人不多，不过看每一层窗户是否开启，以及是否有晾晒的衣服，就能判断入住率了。

根据导购的说法，小区是去年7月份交房的，目前入住率在百分之55左右。

几分钟后，李素馨拿着钥匙打开9栋5A的房门。

“二位请看，这就是我们156平米的大户型4房，两厅两卫一厨房，户型方正，南北通透，超大型阳台景观......”

一进入房间，李素馨就开始滔滔不绝地介绍起来。

江飞宇第一眼的视觉印象：很大，很空旷！

由于没有放家具、家电这些物件，所以房子第一眼看起来很空旷，这是一种视觉上的错觉。

156平米的建筑面积，室内面积也有140平米左右，从使用面积上来说，完全够用了。

所谓的精装修，也只是刷了墙面、天花板的腻子，做了吊顶，地板铺了瓷砖，以及一些配套的水电管线，基本的灯饰、电源开关这些。

唯一装修得多一些的，就只有厨房和厕所了，配套了连体的橱柜、洗漱台。

至于4个卧室、客厅和餐厅，就比较空了。

这年头精装修的房子还是一个比较流行的趋势，现在装修公司还比较少，大部分家庭自建房子或者买房子，要么自己装修，要么找认识的人帮装修。

很多城市家庭为了节省麻烦，喜欢买装修好的房子。

后世精装修房子越来越少了，主要是大家的个性化审美差距越来越大，能够选择的装修公司也足够多。

江飞宇和李婉依依次把整个房子逛完，对房子的户型结构和采光通风都比较满意。

这个过程中，曾广茂这个大块头也配合着这里敲敲，那里拍拍，主要帮忙检查一下房子的质量，有没有空鼓或者裂缝什么的。

十多分钟后，江飞宇和李婉依正站在阳台上远眺整个小区的景观，对炙热的太阳照晒丝毫不以为意。

李婉依兴奋地说着对整个房子的规划，主卧放什么颜色的家具，沙发样式选什么，冰箱、洗衣机摆放的位置等，江飞宇不时提出一些意见。

李素馨也跟着在一旁候着，准备随时解答客户的问题。

总不能客户在晒太阳，她在屋里的阴凉处候着吧，那样多没礼貌。

话说，李素馨此时对李婉依充满了羡慕，同样是姓李的，怎么人生差距这么大呢。

刚才的一番交谈，她也知道李婉依是本地人，江飞宇这个看起来像大老板的是外地人。

李素馨心里无限遐想：“谁要是给我买这么一套大房，管他是外地人、本地人，是老头子，还是年轻的小伙，自己都能直接嫁了吧！”

“二位，如何？如果不满意，我们还可以去看其他栋的房源。”见二人停止了交谈，李素馨见缝插针问道。

江飞宇摆手示意道：“李小姐，不用麻烦了，我们对这套房子很满意，就选这套吧！”

李素馨热情道：“啊......真的太感谢二位对我们小区的信任了，不知道二位是选择贷款？还是全款？如果是贷款的话，只要今天付1万定金，1个月内支付首付就可以了......”

江飞宇直接打断了对方的话，说道：“李小姐，不用这么麻烦，我们今天直接全款购买，你去给我申请个最优惠的折扣吧！”

全款！果然不亏是大老板。

李素馨此时看江飞宇满眼都在冒星星，太豪气了！

好在职业素养不错，李素馨很快就恢复过来了，提议道：“二位，要不我们回售楼部细谈吧！明天就是国庆节了，我们楼盘有节日购房的优惠折扣，我一定帮二位申请到最优化的折扣。”

江飞宇点头，一行人离开房间下楼。

第五百五十五章舔狗

吴越郡府售楼中心，随着银行卡一刷，70多万的购房款就这么付了过去。

5楼的单价是4660元，总共156.12平米，李素馨给申请了一个国庆节最大折扣——9.7折。

最后的总价是705693.62元，李素馨在她的权限范围内抹掉了百位及后面的零头，江飞宇实际支付了70.5万元的购房款。

再加上房地产开发商代缴的契税，需要交的公共维修基金，预交1年的物业费，办理房产证的工本费等杂七杂八的费用。

最后实际上从江飞宇卡里刷走了722184.5元。

有了第一次买房时候的经历，现在李婉依对这种大额消费行为也逐渐适应了。