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【佟国楠】

我来看看我媳妇儿，究竟是不是在加班？每天深更半夜不回家，回了家还抱着个破电脑敲敲打打，要么就喝得醉醺醺的回来，谁知道是跟哪个小白脸一起喝的酒？

第二天，天晟南北区的人齐聚总经办，学习宁市房地产“530”5

月

30

日凌晨出台新政精神。

宁市分公司的新总经理虽然缺位，但是总经办是一直都在正常运转，组织开会、传达精神之类，都是他们负责。

奚米露看到小聂总头上和手上都打着绷带，诧异地挑了挑眉：“你这是做了什么缺德事被人打了？”

“别提了，真是倒霉到家了！”小聂总一肚子苦水，“待会儿开完会，给你仔细说。”

会议室里坐满了人，一个个拿着笔记本一脸严肃。

房地产是一个极易受政策影响的行业，这几年在“房住不炒”的定位下，国家为了加快房地产长效机制建设，明令“因城施策”，促进房地产业良性循环和健康发展。

宁市也不例外，新政频出，调控力度不断加码，业内无不严阵以待。

但这次的新政却是

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月

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日凌晨出台，连夜紧急发布，可见事态不一般。

“《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，通知内容如下：扩大住房限购限售范围、强化住房限购措施、加强房地产金融管理、完善住房保障体系建设、规范房地产市场秩序……”

总经办主任照本宣科。

除了他的声音，整个会议室一片安静，大家要么记着笔记，要么认真在复印的文件上写写画画，奚米露皱眉看着眼前的打印件，不时地圈着重点。

说起来，全国楼市在层层加码的调控之下，整体房价呈现回落态势，一线城市趋于平稳，二三线城市却上涨势头不减，其中，宁市尤为突出。

宁市是国家明确建设的国际化大都市之一，先后获评国家园林城市、“中国最具幸福感城市”等，并跻身为“新一线城市”。

更为瞩目的是，宁市这几年来的“人才争夺大战”，虽然竞争不过北上广深这些一线城市，但大学城高校云集，每年的应届毕业生都是一笔不小的人口财富。

为了留住这些年轻人，宁市也是煞费苦心，出台了各种有利政策，比如落户激励措施、买房优惠政策、公租房政策等等。加上宁市生活压力远低于一线城市，且有山有水，环境宜居，所以吸引了很多人才留驻。

城市发展前景、人口红利和远低于一线城市的房价，进一步刺激了宁市的房地产市场，购房需求一下子集中爆发，很多楼盘开盘即售罄，频频出现新房万人摇的火爆场面。

由此带来的结果就是，宁市的房价连续攀升，位列全国涨幅榜前五，而新建商品住宅指数还在继续创新高。

可房价上涨过快，无疑是与国家“稳地价、稳房价、稳预期

”的目标相悖的，也不利于保持房地产市场的平稳健康发展。

于是，宁市再次紧急被住建部约谈，相关部门的领导连夜出台了这份全方位的“530”楼市调控新政。

冗长的会议总算结束，大家收拾东西鱼贯而出。奚米露和小聂总坐在位置上没有动，相顾无言，摇头苦笑。

“我还好，你就惨了！得刷掉好多意向客户吧？”小聂总同情地看着奚米露。

小聂总负责的北区项目多是精装公寓，邻着地铁，配套又成熟，公司定位也是快速回现金流的项目，入市价格比较合理，后期还有租赁托管服务，关键是不占购房名额，所以这波调控，影响不大。

而且由于股市和基金摆烂，有些人钱没处放，就投资几套公寓，全当买个理财产品，反正比钱握在手里贬值强。

“新引进的一类人才没有一年的社保和个税证明不能购房，先刷掉一批；二套房首付比例提到起步

40%最高

70%，卡住一批资金预算不充裕的客户。这两部分人，就是现在首置、首改的刚需购房主力。”奚米露苦笑道。

“加强对新房首付款的资金来源审核，进一步提高政策门槛，又卡住一部分人……

”

她皱了皱眉头，“然后是拿证，高层主体结构完成二分之一但不低于十层，低层主体结构也是完成一半才能拿预售证。下半年的整个销售节奏就得放缓，没有房子可卖，年终任务就危险了。”

“别发愁了，想想隔壁的石市，七层以下的项目必须封顶，高层必须完成地面以上三分之二层数才可以拿预售证。宁市这些年都是出正负零就可以拿证预售，不然也不能那么多烂尾楼。市场越来越规范是好事，咱们慢慢来吧！”小聂总劝她。

奚米露叹口气，也只能这么自我开解。看看会议室已经没有人了，她拿笔点了点小聂总那吊着的胳膊，问道：“你这身伤怎么来的？”

“

唉，别提多倒霉了！

昨晚车祸差点撞了人！”小聂总一开口就唉声连连，“那人你应该认识，是孟茜茜她老公，姓佟的！”

***

佟国楠最近可以说是诸事不顺。他绞尽脑汁地想了个本子，点灯熬油地写了剧本大纲，过会的时候却被公司领导批得体无完肤，挑出一堆毛病。

他毕竟之前做的是责编，负责跟编剧对接，挑毛病，自己没有下手写过完整的本子。

他和王导私下接的酒厂那个广告片，本来想让安总把广告脚本定下来再开拍，结果安总直接火了，拍着桌子骂人。

“剧本！剧本！剧本定不了你们就不做事了吗？每次都拿这么几页破纸给我看，密密麻麻都是字，让我看什么？是有画面还是有音乐？让我凭空想象吗？我要看的是片子！都这么久了，哪怕你们拍个样片也行啊！你们不是号称专业吗？专业在哪？”

安总怒骂一通。碰到这样不讲理且不专业的金主爸爸，佟国楠和王导也是秀才遇到兵，有理说不清。